Coup de coeur

Maison 240 m² - 10 Pièces - Saint-André-De-Bâgé 460 000 €

Description de l'offre Ref 59523

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété au coeur de l'Ain au prix de 460 000 EUROS, située à 1km de L' A40 et à 10 mn de Mâcon, dans un cadre enchanteur qui ne manquera pas de vous séduire. Cette ancienne ferme offre une combinaison parfaite d'architecture classique créant une belle atmosphère. Cet havre de paix, niché au coeur d'un vaste terrain paysager de 2900m2, vous offre une intimité totale et une tranquilité absolue. Les espaces extérieurs aménagés incluent une piscine recemment rénovée de 6X12 avec grand pool housse, des terrasses qui en fonction de vos souhaits vous permettront de profiter du soleil et de l'ombre. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec WC, conduit d'un côté à la fois à la cuisine avec cellier, et au vaste séjour salon, et de l'autre côté à la partie nuit, composée de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d'eau. Au premier étage, on accède à une grande mezzanine, puis à une seconde partie nuit avec 3 chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau, un WC. En ce qui concerne les dépendances, vous serez séduits par les garages, un atelier, une chaufferie, une cave, et un appentis avec débarras, un grenier. CE BIEN SERA DISPONIBLE A PARTIR DE JUIN 2024. Ne manquez pas l'opportinuité d'acquérir cette belle demeure, vous pouvez me contacter par téléphone au 0632060296, ou par mail: c.chauvotimmobilier@gmail.com; Christian CHAUVOT IMMOBILIER, mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur, les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 01380

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 2 846 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage ,

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

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Très belle ferme

Maison 240 m² - 10 Pièces - Saint-André-De-Bâgé 460 000 €

Description de l'offre Ref 59523

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