Christian: Spécialisé en immobilier de prestige et professionnel
Isabelle: Spécialisée en immobilier résidentiel

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06.32.06.02.96
2080 route des Crus du Beaujolais 71570 Saint-Amour-Bellevue
06.76.03.78.81

Christian: Spécialisé en immobilier de prestige et professionnel

Très belle ferme


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Prix en baisse

Maison 240 m² - 10 Pièces - Saint-André-De-Bâgé 439 000


Description de l'offre Ref 59523


Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété au coeur de l'Ain au prix de 439 000 EUROS, située à 1km de L' A40 et à 10 mn de Mâcon, dans un cadre enchanteur qui ne manquera pas de vous séduire. Cette ancienne ferme offre une combinaison parfaite d'architecture classique créant une belle atmosphère. Cet havre de paix, niché au coeur d'un vaste terrain paysager de 2900m2, vous offre une intimité totale et une tranquilité absolue. Les espaces extérieurs aménagés incluent une piscine recemment rénovée de 6X12 avec grand pool housse, des terrasses qui en fonction de vos souhaits vous permettront de profiter du soleil et de l'ombre. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec WC, conduit d'un côté à la fois à la cuisine avec cellier, et au vaste séjour salon, et de l'autre côté à la partie nuit, composée de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d'eau. Au premier étage, on accède à une grande mezzanine, puis à une seconde partie nuit avec 3 chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau, un WC. En ce qui concerne les dépendances, vous serez séduits par les garages, un atelier, une chaufferie, une cave, et un appentis avec débarras, un grenier. CE BIEN SERA DISPONIBLE A PARTIR DE JUIN 2024. Ne manquez pas l'opportinuité d'acquérir cette belle demeure, vous pouvez me contacter par téléphone au 0632060296, ou par mail: c.chauvotimmobilier@gmail.com; Christian CHAUVOT IMMOBILIER, mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur, les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 01380


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 2 846 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur


Type de chauffage ,


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Prix de vente 439 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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